Inleiding en stand van zaken ontwikkelingen Peter Leijten is per 1 december de nieuwe projectleider van De Duinen.
Stand van zaken: er zijn twee serieuze opties op kavels in de huidige fase. Ook is er een initiatief om vijf kavels die lastig verkoopbaar zijn, als kavel met woning aan te bieden. Hierover wordt onderhandeld met XcellentHuis, dat gespecialiseerd is in het ontwerpen en bouwen van vrijstaande woningen en een showroom in het kantoorgebouw van het Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom heeft. De woningen van XcellentHuis moeten vanzelfsprekend voldoen aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden. Er zullen dus geen concessies worden gedaan aan de beeldkwaliteit voor dit woongebied.
Intensivering promotie t.b.v. verkoop vrije kavels
Het verkoopbord dat pal voor fase 1a van De Duinen staat, zal ca. 10 m. naar links zal worden verplaatst en indien nodig wordt verkleind zodat het bord geen hinder meer veroorzaakt. Ook zal het bord worden voorzien van een nieuwe illustratie (luchtfoto) zodat iedereen kan zien dat er achter (of eigenlijk in) De Duinen een mooi woonbuurtje ontstaat. Het OBWZ gaat diverse activiteiten ondernemen om de verkoop van de kavels te stimuleren. Ze vraagt de aanwezige bewoners naar hun ideeën en suggesties om de doelgroep (beter) te bereiken. Algemeen merken de bewoners op dat de locatie té onbekend is. De bruikbare suggesties van de bewoners voor promotie gericht op de doelgroep worden meegenomen in het promotieplan. Alle bewoners zullen een afdruk krijgen van de luchtfoto van hun woonbuurtje.
Stand van zaken uitvoerende werkzaamheden
De bouwplaatsmanager meldt welke werkzaamheden zijn uitgevoerd of binnenkort worden uitgevoerd. . Bomen worden opnieuw geplant evenals overige beplanting. . Het talud langs het water ter plaatse van entree wordt gemaaid en ingezaaid en het water wordt geschoond. . Vegetatiematten zijn aangebracht ter plaatse van het water aan de ‘Polanenkant’. Binnenkort wordt het riet weggehaald (NB: gebeurt voor het einde van 2011). . De kavels worden binnenkort gemaaid (NB: gebeurt voor het einde van 2011). . Het schapenhek wordt doorgezet over de gehele duinenrij aan de kant van de Haagweg tot langs de toegangsweg (NB: het schapenhek zal begin 2012 geplaatst worden). . Er is een tijdelijke pomp geplaatst in verband met afvoer riolering. De toekomstige pomp komt op termijn nabij de rotonde in fase 1b.
Aansluiting Haagweg
Aan de hand van een situatietekening licht de bouwplaatsmanager toe dat de aansluiting op de Haagweg wordt aangepast. Er komt een opstelplaats voor het passeren van het fietspad en er komt een slinger in de Haagweg. Zo ontstaat een beter overzicht op de fietsers en het autoverkeer op de Haagweg. De werkzaamheden starten in het voorjaar van 2012. Het trottoir aan het einde van de toegangsweg wordt doorgetrokken naar de Haagweg. Door deze maatregel zal de gehele toegang van het gebied worden opgewaardeerd.
Antwoorden op vragen . Bekeken wordt of het mogelijk is om de inritten definitief aan te leggen op het moment dat de woningen op de kavels van de twee in aanbouw zijnde woningen opgeleverd zijn. . De beplantingswerkzaamheden aan de voorzijde van het talud zullen worden afgestemd met de bouwplaatsmanager. . De bouwplaatsmanager checkt wanneer de definitieve straatnaamborden komen (NB: De borden zijn inmiddels geplaatst). . Bouwverkeer voor fase 1b zal via Schelpenpad rijden. . Verlichting in de openbare ruimte is geplaatst. (NB: Er zijn aansluitingsmogelijkheden). . In fase 1b wordt komend jaar nog niet begonnen. De komst van het woonbuurtje staat niet ter discussie. De gemeente heeft de gronden al aangekocht. . Er wordt onderzocht of de twee kavels aan de Haagweg opgesplitst kunnen worden in vier kavels. Ze zijn nu nl. te groot en daardoor onverkoopbaar. . Het bouwplan fase 1b Monster-Noord is in voorbereiding. Het omvat ca. 45 woningen, voornamelijk twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen. De prognose is dat ze in 2013 in verkoop gaan. Het is de bedoeling om het bouwverkeer voor dit plandeel niet via Oda van Salmhof/Noort Polaense Steech te laten rijden, maar via een andere route. De toekomstige ontsluiting van fase 1b Monster Noord zal wel via Oda van Salmhof/Noort Polaense Steech gaan verlopen. . Stand van zaken ontwikkelingen Polanen: bouwaanvraag is ingediend (t.h.v. kinderboerderij). Er komen vnl. twee-onder-één-kapwoningen met een groenbuffer van ca. 15 meter (incl. bomen) en een dijkje. . Stand van zaken Monster-Noord (Watergat): De gemeente is nu bezig met voorbereidende werkzaamheden voor de structuurvisiewijziging van de Provincie die, als die wordt aangenomen, als basis zal dienen voor een nieuw bestemmingsplan. Dit zal nog behoorlijk wat tijd in beslag nemen. . De doorgetrokken streep op de Haagweg wordt onderbroken als de aanleg van de aansluiting wordt uitgevoerd. De bouwplaatsmanager checkt of er geluidswerende en verkeersremmende maatregelen worden getroffen al is de slinger al een verkeersremmende maatregel. Ook checkt hij wanneer het 50-km regime van kracht is gegaan of gaat en wanneer de borden worden vervangen.